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租房中介忙得没时间吃饭、房租价格却稳中微涨,背后原因几何?

2019-02-28 09:52来源:全球广告网责编:杨晓玲站点:www.qqadw.com

  央视网消息:每年的春节假期过后都是返城高峰,租赁市场也迎来传统的旺季。北京的租房市场怎么样了?

  在位于北京西北三环的紫竹院地区,这里住宅小区非常多,租赁需求比较旺盛。记者来到了一家中介门店,看见里面的中介经纪人十分忙碌。

  北京海淀区某房地产中介:这两天忙得基本上中午都没有时间吃饭。

  而在位于其他地区的另一家中介门店里,几乎所有的房地产中介经纪人都在外面带客户看房。业内人士表示,春节后返工人员租赁需求增加,以及高校大学生毕业季都带动了北京住房租赁市场的活跃。不过,记者发现,虽然租房成交量在高位运行,但租金价格却相对平稳。

  北京丰台区某房地产中介门店店长 刘金强:基本上每套房的(涨价)基本就在一百块钱左右,也都算一个微涨。

  北京海淀区某房地产中介 :首先房租的价格比较稳定,稳定中稍微上升了一点,大家都可以接受。

  据北京市房地产中介协会的统计数据显示,今年春节假期后第一周,东城、西城区住房平均租金比去年同期上涨4.9%,朝阳、海淀、丰台、石景山区平均租金上涨3.9%,其他区平均租金上涨2.3%。

国务院发展研究中心研究员 刘为民 :我们也看到随着北京市在公共租赁住房的这些建设,现在一大批的这种公共租赁住房已经入市,那么对于缓解租赁市场的这种紧张焦虑情绪也起到了很好的作用。

  国务院发展研究中心研究员 刘为民 :我们也看到随着北京市在公共租赁住房的这些建设,现在一大批的这种公共租赁住房已经入市,那么对于缓解租赁市场的这种紧张焦虑情绪也起到了很好的作用。

  今年以来的租房市场,除了租金是一个高度关注的话题外,又多了一个新的关注点,那就是新个税改革中对于房租的专项抵扣。到底新个税对于租房市场的影响有多大呢? 个税专项附加扣除办法中明确,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

  中国财政科学研究院公共收入研究中心主任 张学诞我们大概有一个测算,(假如)他是居住在直辖市,省会城市,那么他每月通过扣除住房租金支出,减少的税金大概是在45元到675元之间。

  专家表示,住房租金抵扣不仅可以让租房的人节约一笔不小的开支,还将对整个住房租赁市场产生积极的影响。

  澳门特别行政区行政长官崔世安:中国财政科学研究院公共收入研究中心主任 张学诞 :它是会刺激租客的增加。那么在一定程度上它会促进我们住房租赁市场的发展。

  值得注意的是,这次新个税改革中住房租金扣除标准总体上略高于房贷利息扣除标准,专家表示,这也体现了对租房群体的照顾,同时也是与租赁市场鼓励政策的有力结合。

  中国财政科学研究院公共收入研究中心主任 张学诞:因为它设计略微高,它会刺激租赁市场的发展。从而体现就是我们住房是用来住的,也不是用来炒的这么一个理念。



本文标题:租房中介忙得没时间吃饭、房租价格却稳中微涨,背后原因几何?
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